C’est un problème bien réel auquel vous pourriez faire face et ça, mes amis, c’est un vrai cauchemar qui peut mener à des nuits d’insomnie ou encore à beaucoup d’anxiété.
C’est pourquoi ce mois-ci, je veux vous aider à éviter l’horreur ! Évitez le pire, les maux de tête, les dépenses imprévues et tout ce que cela peut engendrer. Voici les étapes à suivre pour éviter ce genre de tracas !
Pour débuter, clarifions c’est quoi un vice caché ? Il s’agit d’un défaut qui réduit la qualité d’un bien immobilier. Celui-ci empêche le nouveau propriétaire de profiter pleinement de sa nouvelle acquisition, il n’est pas visible à première vue. Il peut s’agir de moisissure dans les murs, d’un problème avec la toiture et de bien d’autres choses. Il faut aussi prendre en considération que si vous aviez découvert un vice caché avant l’achat de la propriété, vous auriez probablement obtenu une diminution du prix demandé ou vous n’auriez tout simplement pas procédé à l’achat de celle-ci.
Quoi faire pour éviter les vices cachés ?
Premièrement, n’hésitez pas à demander au propriétaire une liste des travaux réalisés sur la propriété lors de son occupation. Prenez en note les dates des travaux ainsi que la raison de la réalisation de ceux-ci. Avec cette liste vous aurez un bon aperçu de tout ce qui a été retouché au cours des dernières années.
Deuxièmement, lorsque vous êtes en processus d’achat pour la maison de vos rêves, assurez-vous de la faire inspecter par un expert. Celui-ci pourrait peut-être mettre le doigt sur un vice quelconque et par le fait même vous en informer.
Troisièmement, si vous n’avez pas trouvé de vice caché lors de l’inspection, assurez-vous d’obtenir une garantie légale avec l’achat de votre propriété. Cela permet de vous protéger et d’éviter le pire si vous finissez par en trouver un une fois que vous avez emménagé dans la propriété en question. Si vous ne prenez pas la garantie suite à une entente avec le vendeur et que vous y découvrez un vice peu de temps après, vous n’aurez malheureusement pas recours à la garantie contre les vices cachés.
Bien évidemment, ce texte ne répond peut-être pas à toutes vos questions concernant les vices cachés. C’est pourquoi je vous conseille de faire affaire avec un courtier immobilier afin que celui-ci puisse vous conseiller, vous aider à éviter le pire et vous référer à des professionnels.
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