Opportunité stratégique d'acquérir un condo industriel de ± 5 200 pi² situé au 505 rue Fernand-Poitras (unité 105). offrant un accès rapide et fluide aux autoroutes 335 et 640.

Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant recherchant un immeuble fonctionnel, performant et bien localisé.

Structure et construction (2004) Bâtiment de qualité supérieure répondant à des normes commerciales élevées.

La structure robuste et durable combine harmonieusement la brique, le béton et l'acier (incluant des poutres et des dalles de béton).

Aménagement actuel et polyvalence L'espace est actuellement maximisé et configuré pour l'exploitation d'un centre d'entraînement athlétique de premier plan, mais sa conception reste polyvalente et adaptée à plusieurs types d'entreprises.

Bureaux : Section au deuxième étage (mezzanine) entièrement aménagée, climatisée, comprenant des bureaux administratifs, un espace d'accueil et une salle d'eau.

Commodités : Comprend au total 1 douche et 2 salles d'eau.

Garage, stationnement et extérieur Garage et accès : Porte de garage au sol (drive-in) intégrée à l'unité, idéale pour le chargement, le déchargement ou le stationnement sécurisé d'un véhicule commercial.

Cour extérieure : Cour privée et clôturée d'environ 1 620 pieds carrés.

Stationnement : Inclut un droit d'usage exclusif sur 5 cases de stationnement extérieures pour les clients et employés, en plus de l'espace de garage privé.

Emplacement stratégique d'exception Situé au coeur du recherché Parc Industriel 640 Est, un environnement d'affaires au dynamisme économique exceptionnel regroupant 251 entreprises et plus de 5 300 emplois.

L'immeuble est au centre d'un pôle institutionnel majeur incluant le Cégep de Terrebonne, le campus Lanaudière de l'UQAM et la Cité des sports.

Modalités de vente La propriété est offerte via un transfert des actions de la société à actif unique (9417-7631 Québec inc.).

Une visite s'impose !

Biens et effets personnel du propriétaire et locataire